希慎與科技園公司於 2022 年攜手，投入逾港幣 1000 萬元成立創新平台 The Community Lab，其「Last-mile Testing Programme」（LMTP）透過在利園區進行概念驗證，以「社區商業模式」推動創新融入城市生活實地應用，提升社區體驗，為科技園公司的初創企業提供寶貴的實戰機會。目前 LMTP 已完成兩批初創企業的孵化與試驗，現正式啟動為期 3 年的第二階段試點項目。

新一期 LMTP 分別挑選了 3 家參與試點項目的初創企業，包括：雅弦科技（Aurabeat Technology）、EC Innovation 及創冷科技有限公司（i2Cool）。3 家企業的概念驗證（Proof of Concept）項目均聚焦於智能宜居與可持續發展領域，涵蓋提升能源效益、改善室內空氣質素，以及透過節水方案改善城市綠化景觀等應用。

▲回顧過去 3 年的成果，希慎興業執行董事及首席營運總監呂幹威指 The Community Lab 絕對是推動環境創新的強大催化劑。隨著第二階段合作啟動，雙方進一步加強支持新一代可持續智慧方案，推動長遠社區發展。

創新從社區出發    構建可持續城市藍圖

希慎執行董事及首席營運總監呂幹威（Ricky）指出，Last Mile Testing Program 充分利用了利園區複雜且多變的環境，提供極具挑戰性的研發框架，讓初創直接在社區中測試他們的技術，了解方案在現實世界裡面的相接性和可行性。今期主題為 Smart Sustainability（可持續智慧城市），而 Aurabeat ，EC Innovation 和 i2Cool 分別處於 3 個研發展階段，都很需要用家回饋。

「在希慎而言，這個計劃的價值並非在於技術本身，而是透過這個測試項目，將更好的技術融入到智慧城市之中，為社區帶來更大裨益。作為社區一份子，我們希望把這個平台，從創科實驗室帶入真實生活；從概念走到落地，在生活每個細節之中，以創新科技改善城市運作，提升市民的生活質素。」

科技園公司署理首席企業發展總監柯志成則樂見是次合作，為初創提供寶貴的真實環境測試場景，有助技術方案加快商業化進程。

「雖然過去有跟其他企業合作，但不像希慎這樣不是一個項目，而是一個場景，在一個社區裡面。感謝 Ricky 那樣前瞻找我們合作，LMTP 已步入第四年，希望能繼續合作。」柯志成續指：「我們常說要幫初創找生意，其實如果沒有一個應用實例，他們很難成功。尤其外國公司對在香港已有用戶案例的技術特別感興趣，因為他們覺得香港客戶要求特別高，能滿足香港客戶已是一個很好的標準證明。」

▲香港科技園公司署理首席企業發展總監柯志成表示將繼續為更多科技企業創造商業配對機會，與希慎共同推動創新，為社區帶來持久影響，並促進城市的智慧未來。

Aurabeat 音波震動濾網

雅弦科技（Aurabeat）於分別在利園二期的 8 樓和 28 樓，為部署其研發的音波震動濾網試行概念驗證項目。該技術利用音波震動令空氣中的微粒更容易被攔截，即使使用較低密度濾網依然能達到與高密度濾網相近的過濾效果，只須安裝於大廈內原有的風櫃，即可讓大廈調低風扇速度，同時保持所需的氣流流量，以減少能源消耗。

Aurabeat 行政總裁袁沛致指據實測數據顯示，此技術安裝於商業樓宇的風櫃系統後，每台裝置每年可節省約 4 萬元電費，並減少約 8 公噸二氧化碳排放量。

此外，Aurabeat 裝置可整合其專利 AG+銀離子 HEPA 過濾器。經第三方實驗室測試證實，其抗菌效能高於傳統 UV 燈達50%，無須再依賴高成本的紫外燈設備，進一步提升系統整體能源與成本效益。

EC Innovation「EC 循環器」

EC Innovation 研發的「EC 循環器」系統可在灌溉過程中回收並處理流失水源，透過內建的電解處理模組，將收集到的剩餘水轉化為富含氮、鉀等微量元素的營養液，再輸送回灌溉系統重用。此舉不但減少整體灌溉用水量，更有助提升植物養分吸收效率。

EC Innovation Limited行政總裁葉昊蘇表示，系統結合物聯網（IoT）與農業物聯網（Agri-tech）架構，具備多重感測與智能控制功能，可根據植物品種、生長階段及天氣情況，自動調整灌溉週期與營養濃度。用戶介面能即時呈現水質指標、植物健康狀況等多維度數據。他續透露，目前正計劃完善應用程式，提升用戶對灌溉參數的自主調整能力。是次試點有助系統在城市綠牆及都市農業應用上取得重要實證，為推動香港智能節水與永續綠化技術發展，提供可靠基礎。

i2Cool 輻射制冷磚材

▲i2Cool 的概念驗證測試於希慎廣場的都市農圃進行，評估該無電製冷磚在降低城市戶外地表溫度方面的效能及實際應用時的透水性。

i2Cool 創冷科技針對其自主研發的無電製冷磚，在銅鑼灣希慎廣場戶外都市農圃進行概念驗證測試。該產品採用輻射製冷技術原理，利用特定波段將地面熱能轉化為紅外輻射，並穿透大氣層散熱至外太空。無須電力輸入，已實測可令地表溫度降低達攝氏約10度，有效減輕城市熱島效應。

此外，無電製冷磚於是次試驗中同步評估其透水性表現，以驗證其在極端天氣及高降雨量場景下對雨水滲透、排放效率，及地面積水緩解的實際效益。產品具備高耐用性與抗踩踏強度，適用於人流密集的公共空間如行人路、公園及屋苑平台等。

i2Cool 行政總裁兼聯合創始人朱毅豪教授表示，該磚材相較傳統柔性涼感材料具備更長使用壽命，更適合城市規模應用，並具備良好施工與維護便利性。朱教授透露，公司正與政府部門磋商，計劃於本年內啟動首個街道試點項目，而是次試點將有助蒐集長時間氣候數據，為後續的政府街道試點鋪設提供實證基礎。